新楼变废墟 | 及时止蚀收复失地

01面临挑战

陈先生和太太辛苦储蓄多年，终于购入一个位于新发展区的单位作长线投资。起初几个月租客准时交租，但第三个月起开始拖延，藉口多多（如公司迟出粮）。直到第五个月，租客完全失联。陈先生夫妇既担心租金损失，又害怕单位被破坏，更担心自行处理会误堕法网，感到非常彷徨无助。

02解决方案

• 紧急评估与策略制定：首先安抚业主情绪，仔细审阅租约和通讯记录，清晰解释整个追收流程及预计时间，让业主重拾掌控感。
• 发出正式警告：以公司名义发出强硬合法的「最后通牒」，要求租客在限期内清缴欠租，明确指出业主已委托专业机构处理，绝不容忍拖延。
• 启动法律程序：当租客置若罔闻，我们立即协助整理所有文件入禀土地审裁处。确保文件准确无误，避免因错漏延误程序。
• 收楼日部署：成功取得「收楼令」后，团队亲身陪同业主与执达主任上门收楼，提供心理支持并应对突发状况。

03最终结果